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“双铁”开启锡东新城捷运时代 构建新支点
时间:14-12-03 13:35   来源:地产中国网   作者:综合 [评论] [论坛]
自2009年启动建设以来,锡东新城围绕京沪高铁和地铁2号线交汇10平方公里核心区域,高起点、高标准规划建设的新兴产业经济带已悄然从蓝图变为现实。
  
  在地铁2号线开通倒计时之际,记者沿着2号线路径一路向东,沿途无论是新华路高架两侧虚位以待的擎天商务楼宇,还是精雕细琢的映月湖中央公园,扑面而来现代化城市气息无不让人感受到锡东新城建设者当初豪言的底气:“我们希望至此的优质产业项目,在尽享诸多优惠政策的同时,更能找到一个留下来,共发展的理由。”
  
  未雨绸缪做“捷运”文章
  
  翻开锡东新城商务区功能分布图,一片以京沪高铁和地铁2号线为轴心的红色区域格外醒目。“这片10平方公里的红色区域是锡东新城未来的新型产业经济带。事实上,早在规划之初,我们便充分考虑到了京沪高铁和地铁2号线这两大捷运因素。像这样的同步规划,在目前全国已建成地铁的城市中,还并不多见。”锡东新城商务区相关负责人介绍到。
  
  在锡东新城建设者的眼中,“捷运”二字显然是这方热土上最为耀眼的元素,之于产业项目,亦是最具吸引力的磁石。该负责人表示,锡东新城以公共交通为导向的发展模式,打造了京沪线上最具竞争力的立体交通网络。眼下,锡东新城已累计新建通车道路超130公里,沪宁、锡张、锡昆3条高速围绕周边;无锡地铁二号线和四号线交汇于核心区,在新城设有6个站点;京沪高铁半小时到达上海,5小时可达北京;15分钟快速到达苏南硕放国际机场。而随着地铁2号线的正式通车,将实现与无锡老城区的无缝对接。
  
  记者了解到,根据锡东新城的产业规划,以地铁2号线为中轴,传统产业及新兴产业分布两边,便捷的交通优势实现了产业人群工作和生活的无缝对接。特别高铁、地铁交汇10平方公里范围的核心区,以京沪高铁无锡站为圆点,发挥综合交通网特色,依托国家级锡山经济技术开发区、无锡国家高新区基础,承载上海、北京、南京产业转移,引动总部经济、科技创意、限贷商贸等新兴产业入驻,汇聚高品质人流,真正实现产城融合、产业推动城市。
  
  总  产城融合添留下理由
  
  任何一座城市发展的过程中,产业的升级与人口的聚集始终是一对相辅相成的关系,锡东新城的建设者们自然深谙此道。
  
  “我们希望至此的优质产业项目,部经济抢“双铁”机遇
  
  抢抓“双铁时代”新一轮发展机遇,距京沪高铁无锡站咫尺之遥的高端商务楼宇虚位以待。
  
  锡东新城商务区招商局负责人告诉记者,锡东新城以发展“亿元”楼宇为方向,在新城核心区域打造长三角区域总部经济集聚区,重点发展区域总部和功能总部,并配备适度的商业和酒店式公寓,规划建筑面积170万平方米,汇聚商务楼宇30幢,其中100米以上楼宇13幢。
  
  眼下,率先竣工的创融大厦,已全面启动招商。一组数据显示,截至目前创融大厦已完成签约面积7200余平方米,引进华夏银行、雅迪集团、和信能源、凯顺能源4家单位,并与红豆电信、新日电商达成引进意向,预计可贡献税收超过1亿元。明年还会有3—4幢商务楼宇陆续对外预租预售。
  
  背靠高铁,如今又坐拥地铁,锡东新城显然有了更为自信的理由。“2号线在锡东新城区域内总共设有5个地铁站,高密度的站点分布意味着对周边项目更为强大的辐射力,这一点优势是其他区域所无法比拟的。”锡东新城相关负责人告诉记者,在地块功能规划之初,他们便把地铁2号线轴心沿线最好的位置都留给了产业项目,充分保证每个项目落地后,与地铁站都是一步之遥,平均步行10分钟之内即可到达。如此一来,对于产业人群来说,享受到“零距离”的便捷交通,大大节省了通勤时间。
  
在尽享诸多优惠政策的同时,更能找到一个留下来,共发展的理由。”如何让纷至沓来的优质项目真正找到留下来的理由,真正在这片热土上找到属于自己的归属感?锡东新城商务区相关负责人告诉记者,随着九里河湿地公园、九里河风光带、胶阳路景观带、锡东高级中学、天一实验学校、协和双语国际学校等一大批项目的竣工以及高铁、高架快速路、核心区地下环路的投用,锡东新城的生态、交通、公建配套先行,使得项目落地之后,第一时间便能尽享优质、丰富的生活配套,彻底打消导入人口生活方面的顾虑。如位于新城最核心位置的映月湖中央公园,将打造成锡东地区的“金鸡湖月光码头”。又如2号线终点的安镇站上方将建设中隆广场,这个大型城市综合体也是全市首个社会化运作的地铁上盖物业。特别是随着地铁2号线的开通,未来从无锡东站乘地铁到三阳广场只需半小时。
  
  而与一般新城建设模式有所不同的是,锡东新城原先的安镇、查桥地区已经拥有了12万常住人口,加之无锡东站日均1.5万的人流量,以及未来3—4万的产业人口导入,充足的人气也成为了新城配套商业存活率的保证,而丰富强大的功能配套反之又成为锡东新城商务区吸纳资源、快速发展的助推器,形成两者的良性循环。
  
  记者了解到,下阶段,锡东新城将在以捷运系统为引领,挖掘产城融合系统新价值,涵盖对外交通、科技研发、商务服务、旅游休闲、城市配套等的加速发展,推动锡东新城由基础建设向宜居宜业城市化全面演进。
  
  可以预见,“双铁”开启锡东新城捷运新时代,未来在这里上演的精彩,还有更多。(编辑:nixiaoyan)

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